摘要：曾经的江南水乡，现在已经变成了一座现代化的大都市。有感而发，浙江绍兴的发展的确是相当的超前，对于现在的绍兴市而言，更包括三大中心城区和三座县级城市。那么今天我们就一起来了解一下，浙江绍兴越城区，重点了解越城区的楼市潜力与未来。越城区是绍兴最...
曾经的江南水乡，现在已经变成了一座现代化的大都市。
有感而发，浙江绍兴的发展的确是相当的超前，对于现在的绍兴市而言，更包括三大中心城区和三座县级城市。
那么今天我们就一起来了解一下，浙江绍兴越城区，重点了解越城区的楼市潜力与未来。
越城区是绍兴最老的中心城区，也是目前绍兴最为核心的中心，城区是绍兴市首府的所在地。
随着城市化的发展，现在的越城区常住人口已经突破了百万，而越城区已经成为全国最为发达的区域之一。
当然，越是发达的地方人口越聚集，那么城市的土地资源必然会越稀缺，对于所在区域的楼市房价也越来越高。
目前越城区的新房平均房价已经达到2.31万，而二手房的平均房价也超过了2.18万。
如果以普通的刚需群体、年轻人的角度，或许现在的越城区楼市存在一定的危机，而这种危机很大一部分来自于房价太高。
毕竟在这座城市工作及创业的年轻人仍然很大一部分的月均收入在5000元左右，对于城市房价基本是月均收入的4倍到5倍之间。
越城区楼市房价其实也分地段，有的区域房价实际已经超过了3万，甚至有更高。当然仍然有部分偏远的区域，房价在2万以下。
房价高的地方，往往购买的群体会越多，毕竟房价高的主要因素则来自于配套设施的完善。
随着这几年绍兴大力推进主城区建设，越城区配套设施越来越好，而前往这个区域买房的人也越来越多，对于现在的越城区来说拥有多个新区。
如果时光可以倒流，或许很多在绍兴工作及创业的年轻人更希望自己早在10年前就在绍兴买房。
毕竟那时候的绍兴房价可要比现在便宜不少，而那时候超过万元的小区并不多。
但时光不会倒流，城市化的发展促进了城市配套设施的完善，城市房价稳步攀升，上涨其实也是城市发展的必然。
更何况越城区的地理位置绝佳，越城区地处杭绍平原核心区域。随着杭州都市区的影响，城区在产业及人口领域都有了很大的提升。
根据浙江各大城市最新的常住人口统计数据，现在越城区的常住人口已经突破了102万人，而这个区域的户籍人口却不到83万人。
这几年浙江省的人口流入大幅增加，也有很多人把户籍迁往浙江，也就是说，越城区至少有20万以上的外来人口流入。
人口的大幅度流入，侧面反映到这个区域的确吸引了很多外来人，当然也反映到这座城市已经获得了很多外来人口的认可。
城市之所以能够保持人口大幅度流入，归根到底还是城市配套设施的完善，以及城市经济的发展，能够给予在这座城市创业及安家的人带来更多的城市红利。
整个越城区的管辖面积大约只有498平方公里，应该说这样的区域大概与全国2~3个乡镇那么大。
但对于这样的一个区域所创造的经济价值是巨大的，2021年越城区共完成经济总量达到1,185亿。
尽管越城区的经济总量在绍兴6大区县当中仅仅排名第三，但如果按照每平方公里所创造的经济价值，那么越城区可以排在第1位，毕竟越城区的管辖面积最小。
绍兴市经济总量最高主要是柯桥区，2021年柯桥区共完成1,747亿，占整个柯桥区的管辖面积大约为1041平方公里，基本是越城区的两倍以上。
而排在越城区之前的还有诸暨市，2021年诸暨市共完成经济总量1,546亿，而诸暨市的管辖面积则达到2311平方公里。
对于越城区这个区域而言，未来的发展空间必然会走在全国区县的前列，毕竟整个绍兴地区地处长三角的核心区，更是临近热门城市杭州。
绍兴也是浙江省第3座拥有地铁的城市，随着绍兴地铁的建成及运营，以及杭州地铁连通绍兴地铁，加速两座城市融合相向发展。
可以说越城区则是大绍兴一座潜力爆发的城区，本身文化底蕴丰厚，随着越城区配套设施越来越好，未来前往这个区域买房安家的群体也会越来越多。
当然对于年轻人来说，这个区域的房价基本处于绍兴城区的前列，对于很多人来说，城市房价太高，城市楼市会存在危机。
但从长远的角度看，绍兴本身就是全国经济最为发达的区域之一，本身人均收入就走在全国的前列，随着绍兴城市配套设施越来越健全，这个区域未来的土地价值也会越来越稀缺，当然这个区域楼市房价未来攀升的概率仍然很大。
个人观点，仅供参考。
